Upravljanje kratkoročnega najema · Airbnb in Booking.com

Koliko lahko zasluži vaša nastanitev?

Izberite lokacijo in velikost. Takoj vidite, koliko zaslužijo podobne nastanitve v vaši okolici in koliko najboljše med njimi. Vse ostalo prepustite nam.

  • Od leta 2020 upravljamo nastanitve
  • 1300+ ocen gostov
  • 5,0 ★ na Googlu
Poglejte nas na Googlu →

Izračun zaslužka

Velikost

Dobro upravljane nastanitve zaslužijo do

29.100 € na leto

Povprečje na vaši lokaciji: 17.900 € na leto

Ocena bruto prihodka iz javno dostopnih tržnih podatkov, okt. 2026. To ni zagotovilo zaslužka.

2020leto, ko smo začeli
5,0 ★ocena na Googlu
1300+ocen gostov
Hiterodziv

Za lastnike nastanitev

Zakaj izbrati VisitVibe?

  1. 01

    Za vašo nastanitev skrbimo, kot bi za svojo

    Nudimo zanesljivo in dosledno upravljanje vaše nastanitve, s katerim bomo dosegali najboljše rezultate.

  2. 02

    Izkoristimo maksimalni potencial vaše nastanitve

    Profesionalne fotografije, optimizirani oglasi in prodajna strategija, ki glede na aktualne razmere na trgu ustvari pogoje za največji donos.

  3. 03

    Cenik po meri vaše nastanitve

    Cenik pripravimo posebej za vašo nastanitev, glede na njeno lokacijo, velikost in goste. Za največji prihodek ponujamo tudi orodje z umetno inteligenco, ki cene vsak dan prilagaja sezoni, dogodkom in povpraševanju.

  4. 04

    Osebni pristop do gostov

    Vsakemu gostu se posvetimo posebej in ga spremljamo na vsakem koraku, od prihoda do odhoda: komunikacija, sprejem, telefonska podpora in odgovori na ocene. Več kot 1300 ocen gostov govori zase.

  5. 05

    Zaslužek vedno na očeh

    Rezervacije in zaslužek spremljate sproti, vsak mesec pa prejmete pregledno poročilo o prihodkih, zasedenosti in stroških. Vedno veste, koliko vaša nastanitev zasluži.

Paketi

Naša ponudba

Po brezplačnem posvetu za vas pripravimo ponudbo po meri. Pokličite ali pustite številko in pokličemo vas v nekaj urah.

Enkratno plačilo

Start

Postavimo temelje, oddajate sami.

  • Priprava nastanitve in profesionalno fotografiranje
  • Objava in optimizacija na Airbnb in Booking.com
  • Rezervacijski sistem, sinhronizacija koledarjev in cen
  • Prodajna strategija in cenovna politika na podlagi analize trga
  • Svetovanje: kategorizacija, registracija, dokumentacija

Odstotek od bruto prihodka

Plus

Prodajo prevzamemo mi, vi pa ostanete v stiku z gosti.

  • Vključuje paket Start ob 12-mesečnem sodelovanju
  • Upravljanje profilov na Airbnb in Booking.com
  • Dnevno prilagajanje cen glede na sezono, dogodke in povpraševanje
  • Spremljanje konkurence in optimizacija zasedenosti
  • Obveščanje o komentarjih gostov in zakonskih spremembah

Odstotek od bruto prihodka

Hotel

Upravljanje po meri za hotele, penzione in večje nastanitvene ponudnike.

  • Upravljanje prodajnih kanalov in rezervacijskega sistema za več enot
  • Dnevno prilagajanje cen in optimizacija zasedenosti
  • Komunikacija z gosti, odgovori na ocene in poročanje
  • Obseg storitev po meri vašega objekta

Dodatno po želji

Manjša hišniška opravila, prevoz z letališč, vodeni turistični ogledi, osebni sprejem gostov in še več.

Podroben izračun

Vaš zaslužek, mesec za mesecem

Poglejte, v katerih mesecih vaša nastanitev zasluži največ in koliko več prinese dobro upravljanje.

Velikost

Dobro upravljane nastanitve

29.100 € na leto

Povprečje na vaši lokaciji: 17.900 €

Prihodek po mesecih (dobro upravljana nastanitev)

Ocena bruto prihodka pred provizijami in stroški, iz javno dostopnih tržnih podatkov (okt. 2026).

Kako začnemo

Trije koraki do pasivnega dohodka

  1. 01

    Izračun

    V 10 sekundah vidite, koliko lahko zasluži vaša nastanitev.

  2. 02

    Brezplačen posvet

    Pokličete nas ali pa vas mi pokličemo v nekaj urah. Spoznamo vašo nastanitev in vaše cilje.

  3. 03

    Ponudba po meri

    Pripravimo ponudbo za vaš paket. Ko se dogovorimo, prevzamemo vse ostalo.

Pogosta vprašanja

Kar lastnike najpogosteje zanima

Koliko stane upravljanje?

Vsaka ponudba je pripravljena po meri. Paket Start plačate enkratno, pakete Plus, VisitVibe in Hotel pa kot odstotek od bruto prihodka. Višina je odvisna od paketa, lokacije in velikosti nastanitve. Ponudbo dobite po brezplačnem posvetu: pokličite nas ali pustite številko in pokličemo vas v nekaj urah.

Kateri paket je pravi zame?

Start, če želite dobre temelje in oddajate sami. Plus, če prodajo in cene prepustite nam, z gosti pa ostanete v stiku. VisitVibe, če želite, da uredimo vse. Za hotele in penzione pripravimo paket Hotel po meri.

Kje delujete?

V turističnih krajih po vsej Sloveniji, od Ljubljane in Gorenjske do obale.

Ali upravljate tudi hotele in penzione?

Da. Za hotele, penzione in večje nastanitvene ponudnike pripravimo paket Hotel po meri.

Kako natančen je izračun?

Izračun je ocena bruto prihodka pred provizijami in stroški, iz javnih tržnih podatkov o kratkoročnem najemu (AirDNA, AirROI) in podatkov SURS o mesečnih nočitvah (stanje: oktober 2026). Za Ljubljano smo oceno umerili z dejanskimi rezultati nastanitev, ki jih upravljamo. Natančno oceno za vašo nastanitev pripravimo na posvetu.

Naj vaša nastanitev dela za vas

Pokličite za brezplačen posvet ali pustite številko. Pokličemo vas v nekaj urah.

+386 70 630 165 Pišite nam: info@visitvibe.com Ekipa VisitVibe na ulici v Ljubljani

Pustite številko, pokličemo vas v nekaj urah

Vaše podatke uporabimo le za klic glede ponudbe. Več v politiki zasebnosti.

Pokličite Izračunajte zaslužek